Terreno comercial 75,811 m² a pie de carretera · Hermosillo, Sonora

Por qué este terreno

Ubicación, frente y servicios: los tres factores que definen el valor de un terreno

01 — Ventajas

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Frente excepcional

293 metros lineales sobre la carretera federal Mex-15: visibilidad comercial directa y acceso inmediato para clientes, carga y logística.

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Servicios disponibles

Agua y drenaje a pie de carretera, con energía eléctrica y telefonía en la zona. Menos urbanización por resolver, menor costo de arranque.

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Entrada sur de Hermosillo

El corredor de acceso a la ciudad por la salida a Guaymas — punto natural para comercio, servicios carreteros, naves o vivienda.

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Plusvalía en marcha

Rodeado de desarrollos ya consolidados y lotes vecinos comercializados. La zona crece, y con ella el valor del suelo.

Los datos, sin adornos

Ficha técnica del polígono M-6

02 — Ficha técnica

Identificación	Polígono M-6Fracción dentro de un desarrollo consolidado; lotes contiguos ya comercializados.
Superficie total	75,811.18 m²Equivalente a 7-58-11.18 hectáreas (7.58 ha).
Frente principal	293.06 m sobre Carr. Int. México 15Exposición directa al tránsito de la carretera federal.
Ubicación	Entrada sur de Hermosillo, SonoraSobre la Mex-15, salida a Guaymas.
Servicios	Agua y drenaje a pie de carreteraEnergía eléctrica y telefonía disponibles en la zona.
Entorno inmediato	Zona en expansiónFracc. Quintas del Sol, Villas del Sur, Club Santa Clara, estación Pemex y desarrollos residenciales.
Uso de suelo	Comercial, industrial o habitacionalUso autorizado para las tres vocaciones — máxima flexibilidad de proyecto.
Modalidad	Venta del terreno completoPrecio y condiciones a consultar. Se atiende a inversionistas y desarrolladores.

Plano geométrico · levantamiento topográfico

Cuadro de construcción · linderos y medidas

Sur-poniente	S 23°59'16" W	100.00 m
Poniente	S 23°58'29" W	273.50 m
Sur	S 61°23'28" E	250.75 m
Frente carretera	N 23°59'16" E	293.06 m
Nor-poniente	N 65°51'50" W	200.00 m
Norte	N 23°58'16" E	100.00 m
Vialidad Pío	N 65°51'50" W	50.00 m

Dónde está

Sobre la carretera, en la puerta sur de la ciudad.

El terreno da frente a la Carretera Internacional México 15, el eje que conecta Hermosillo con Guaymas y el sur del estado. Un punto de paso obligado para quien entra y sale de la ciudad.

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Acceso carretero directo

293 m de frente sobre vía federal, con retornos y vialidad interna (Vialidad Pío) colindante.

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Entorno consolidado

Fraccionamientos residenciales, club deportivo, estación de servicio y comercio en operación alrededor.

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Uso de suelo flexible

Uso autorizado comercial, industrial o habitacional: cabe prácticamente cualquier proyecto.

Vista aérea del terreno sobre la carretera Mex-15

Vista aérea · Polígono M-6 · Mex-15 sur

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Ubicación del polígono M-6 sobre la Mex-15: Pemex, paradores de carga y fraccionamientos alrededor, con vistas a pie de carretera — Entorno y accesos · Frente a la Mex-15 · Pemex, paradores y fraccionamientos · vistas a pie de carretera

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Ficha técnica y plano geométrico en PDF
Detalle de servicios y colindancias
Condiciones comerciales y forma de operación
Visita guiada al terreno sobre la Mex-15

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